Пожалуйста, введите Ваше имя
Пожалуйста, введите Ваш номер телефона
Пожалуйста, введите Ваше сообщение

8 (347) 2-988-007
8 (965) 94-77777

Меню

Особенности получения разрешения на ИЖС в 2017 году

Перед тем как начать строительство дома на собственном участке, необходимо получить все разрешительные документы, среди которых особенно важным является разрешение на строительство.

Разрешение на строительство индивидуального жилого строения — документ, необходимый каждому потенциальному собственнику недвижимости. Без него объект будет отнесен к категории так называемого «самостроя» — самовольно возведенных построек, и может быть принудительно снесен по решению суда. Более того, ни официально зарегистрировать право собственности, ни совершить с объектом недвижимости другие действия без получения разрешительной документации не получится.

«Дачная амнистия» — не для новых объектов ИЖС

Тем, кто уже начал работы, но не успел получить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, 2017 год может принести немало проблем. Дело в том, что еще недавно такие объекты массово ставились на учет в кадастровых органах власти в рамках «дачной амнистии». Но летом 2016 года была принята новая редакция закона, регулирующего ведение строительства в сфере ИЖС. И по ней новым собственникам придется сто раз подумать, прежде чем попытаться обойти закон.

Ведь получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома станет единственным обоснованием для оформления технического плана, с которым в дальнейшем и придется идти в кадастровую палату. Указанные изменения действуют с 1 января 2017 года. Соответственно, поленившись оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома, документы собирать придется уже для судебного разбирательства, в ходе которого статус постройки и будет установлен как самовольный или подлежащий регистрации.

Для чего нужно получать разрешение на ИЖС?

Конечно, изменения в законодательстве — веский повод для того, чтобы ускорить процесс получения необходимых документов. И в этом вам всегда готовы помочь специалисты «БашСтройКонсалт». Для того чтобы выдача разрешения на строительство индивидуального жилого строения состоялась, наши кадастровые инженеры обеспечат изготовление и формирование пакета документов, которые необходимо направить на рассмотрение в органы местного самоуправления, и помогут упростить процесс прохождения бюрократической процедуры.

Зачем же этот документ нужен потенциальному собственнику, ведь строительство будет вестись на участке, который и так принадлежит ему? На самом деле, оформление разрешения на строительство индивидуального жилого дома позволяет удостоверить право на осуществление строительных работ на законных основаниях и помогает избежать дальнейшей волокиты при оформлении необходимых застройщику бумаг.

Особенности процедуры

Планируя ведение работ на участке на основании полученного документа, стоит учитывать, что срок разрешения на строительство индивидуального жилого дома ограничивается десятью годами. После этого он становится недействительным, и все необходимые процедуры придется проходить заново.

Подавать заявление на разрешение строительства индивидуального жилого дома в 2017 году придется в один из следующих территориальных органов:

  • администрацию муниципального района;
  • региональный орган власти;
  • федеральный орган власти.

Стоит учесть, что первоначально обращаться в любом случае придется именно в муниципалитет, к которому территориально принадлежит участок ИЖС. Именно здесь сформированный пакет документов будет проверен на соответствие градостроительным нормам. И в случае, если они пройдут этап согласования, заявитель сможет без лишних хлопот оформить разрешение на строительство индивидуального жилого дома.

Необходимо отметить, что получать документ не придется, если вы возводите объект вспомогательного назначения. К этой категории относятся бани, сараи, гаражи. Не распространяется необходимость получения разрешительного документа на участки, которые изначально предназначены для ведения садоводческого хозяйства. Правда, и узаконить такую постройку как жилой дом будет довольно сложно. Более того, строительство индивидуальных жилых домов без разрешения с 2017 года может повлечь за собой снос построек.

В каких случаях можно ждать отказ?

Планируете самостоятельную подачу документов в органы муниципальной власти? В этом случае для заполнения бумаг понадобится понять, как именно должно выглядеть разрешение на строительство жилого дома – образец можно найти в сети Интернет или получить у официальных властей. Но без привлечения специалистов справиться будет затруднительно.

Стоит учесть, что получив отказ, разрешение на строительство индивидуального жилого дома придется оформлять повторно. Причины для вынесения постановления с отрицательным результатом могут быть самые разные. Например, несоответствие представленной документации установленным нормам градостроительства, распространяющимся на частную собственность. Сбор неполного комплекта документов также может стать причиной для отказа в положительном решении вопроса. Если же причина для вынесения решения не выглядит объективной, его можно оспорить в судебном порядке.

Хотите, чтобы все прошло максимально быстро и без необходимости затевать прения в суде? Доверьте эту работу специалистам «БашСтройКонсалт». Обращение к профессионалам не слишком увеличит стоимость разрешения на строительство индивидуального жилого дома, но позволит избежать неприятных и досадных ошибок при оформлении документов.

О нас

БашСтройКонсалт является стабильно развивающейся компанией, осуществляющей широкий спектр услуг для юридических и физических лиц. Опыт и деловые связи наших специалистов позволят быстро и качественно решить даже самые сложные вопросы, при этом существенно снизить расходы и избежать бюрократической волокиты.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

г. Уфа, ул. Шафиева, 11А,
азс "Лукойл", 2 этаж, офис №12

8 (347) 2-988-007

8 (965) 94-77777

map small